不動産一括査定サイトを比較!最短45秒で【不動産】の売却価格が分かる

  • 不動産を鑑定したい、価値が知りたい
  • 今のところ特に売る予定はないがいくらで売れるか査定だけしてみたい
  • 売るかどうかまだ迷っていて査定結果を見てから決めたい
  • 売却を考えていて高く売れるところを探している
  • ”売る”のと”貸す”のではどっちがお得なのか調べている
これらのいずれかに該当される方へ。


当サイトでは
  • 不動産がいくらで売れるか査定する方法
  • 不動産を賃貸として貸した場合の家賃(賃料)を査定する方法
  • 不動産を高く売る方法
について紹介していますので最後までご覧ください。



家(空き家含む)や土地、分譲マンションをはじめ、マンション一棟、アパート一棟などの投資用不動産・収益物件、店舗や事務所など不動産全般、なんでも売却・査定することができます。

※住宅ローン返済中の不動産も、相続した不動産も査定や売却が可能です。

不動産 不動産 不動産



不動産を査定する場合、1社だけではダメな理由

不動産を査定したり売却する場合、不動産会社に依頼をすることになりますが、その前に確認しておきたいことが一つあります。

それは...

不動産の査定額は、不動産会社によってバラつきがある
ということをご存知でしょうか。

そのバラつきが数万円程度の差ならまだいいのですが、”数百万円もの差が出る”ことは決して珍しいことではないので注意が必要です。

<査定結果のイメージ>


【例】不動産会社6社が、同じ不動産物件を査定した場合

各社が同じ(一つの)不動産物件を査定したにもかかわらず、上記のように査定結果にバラつきが出ます。
最高値と最安値の差は1,100万円にもなりました。

A社の査定額 B社の査定額 C社の査定額
3,250万円 3,300万円 3,600万円※最高値
D社の査定額 E社の査定額 F社の査定額
2,840万円 3,110万円 2,500万円※最安値

”1社”だけに査定をしてもらったら、その査定額が高いのか安いのか、素人には見当もつきません。


もしも、先ほどの例に挙げたF社(最安値)1社だけに査定をしてもらったとしたら...

他にもっと高い不動産会社がいること知る由もありません
そのまま売却をしてしまったら1,100万円も大損をしてしまうことになります。
(大損をしたことすら気付くこともありません)


このように、1社だけに査定をしてもらうというのはリスクがあります。


こういったリスクを避けるためには、
複数の不動産会社に査定を依頼する
複数社の査定結果を比較する
ことが重要になってきます。


先ほどの例で説明すれば
・F社以外(A社やB社、C社 D社 E社)にも査定してもらう
・6社の査定結果を比較する
ということになります。

こうすることで、最高値も最安値も分かりますのでF社に安く売却してしまうリスクはなくなります。

また、複数社の査定結果を比較することで売却相場も把握することができます。



「複数の不動産会社に査定してもらう」ことの重要性を再認識して頂けましたでしょうか?

複数の不動産会社に査定してもらうことで
損を回避できる
最高値を探すことができる
相場を知ることができる
このようなことが可能になります。

不動産を売却・査定するときは、損をしないためにも
できるだけ多くの不動産会社に査定してもらい、査定額を比較するようにしましょう。


不動産会社によって査定額に差が出る理由の解説はこちら>


面倒な査定依頼が、たった1分で!家にいながら簡単にできちゃう

「損をしないためにも、できるだけ多くの不動産会社に査定してもらい...」とお話ししましたが、
複数の不動産会社に査定の依頼をするのは、実際にやってみると時間も労力もかかって大変です


ネットなどで不動産会社を探して、不動産会社に出向いて査定を依頼。

複数社に依頼するとなれば、これを何度も繰り返すことになりますので、1日では終わりません


考えただけでも面倒くさいですよね。。。


そこでおすすめするのが「不動産一括査定サイト」です。

■不動産一括査定サイトとは

不動産一括査定サイトには、全国1,000社を超える不動産会社が参画していて、その中から、あなたにおすすめの不動産会社を紹介(最大6社)してもらえ、

さらに、紹介してもらった不動産会社に無料で査定してもらえるという便利なサービスで、年間、数百万人の方が利用しています。


不動産一括査定サイトを利用すれば、査定の依頼がパソコンやスマホで完了するので、わざわざ不動産会社に出向く必要がありません。

好きな時間に好きな場所から、査定してもらうことができるんです。

不動産査定


しかも!査定の依頼にかかる時間はわずか60秒!

あなたのお名前やご住所、査定したい不動産の情報などを入力するだけ。
あとはお好きな不動産会社を最大6社選び、一括して(まとめて)査定依頼ができてしまいます!


もちろん、誰でも無料で利用することができ、
査定費用も一切かかりません


早ければ翌日、査定を依頼した不動産会社から、査定結果がメールで届きます
(訪問査定を選択した場合、査定結果が届くまで1週間くらいかかる場合もあります)


不動産査定

また、売却査定と併せて家賃査定ができる不動産一括査定サイトもありますので、
”不動産を賃貸として貸した場合の家賃を査定したい”といった方にもおすすめです。


不動産一括査定サイトの特徴をまとめると...

  1. 誰でも無料で利用できる
  2. 査定費用は一切かかりません
  3. 1,000社を超える不動産会社の中から最大6社を選んで査定ができる
  4. 不動産会社に出向かなくてOK!PCやスマホから査定依頼ができる
    お申込にかかる時間はたった1分程度
    →査定結果は数日後、メールや郵送などで届く
  5. 複数の査定結果を比較することで”相場”も”最高価格”もわかる
  6. 売却査定の他に、家賃査定ができるところもある
  7. 査定だけの利用も可能
  8. 査定だけではなく売却も可能

つまり、不動産一括査定サイトを活用すれば、
手間をかけずに不動産の売却価格や家賃(賃料)を調べたり、
査定結果を比較して、一番高いところに売却することもできる

ということです。



当サイト厳選!不動産一括査定サイト

不動産一括査定サイトはいくつかありますが、

1)利用者数が多い
2)利用者の満足度が高い
3)参画している不動産会社の数が多い

以上の観点から当サイトおすすめの不動産一括査定サイトを3つご紹介します。

イエイ
イエイ
創業2007年の老舗サービス
利用者数 累計400万人突破(2017年時点)
利用者満足度 97%
「机上査定」が選べる(査定の際、不動産会社の訪問が無い)
貸賃で貸した場合の家賃の査定も可能
売却査定と同時に「税金・法律」の相談も受付
不動産会社のお断り代行も対応

査定可能な不動産の種類
・一戸建て(空き家を含む)
・土地
・分譲マンション
・マンション一棟・アパート一棟・ビル一棟
・区分所有ビル(ビル一室)
・工場・倉庫・店舗・事務所など

■運営会社
セカイエ株式会社
東京本社:東京都港区東麻布1-7-3 第二渡邊ビル8F
大阪本社:大阪府大阪市北区梅田3-4-5 毎日インテシオ12F
URL: http://sell.yeay.jp/

参画している不動産会社の数
(選べる不動産会社の数)
査定対応地域 査定方法
1,700社以上
(最大6社)
日本全国 机上査定/訪問査定から選べます
住宅ローン支払い中の不動産の査定 不動産の名義人以外からの査定依頼 家賃査定
可能 家族・親族OK 可能
マンションの査定結果:一括査定で370万円UP!
正直、査定額が不動産会社によってこんなにも違うのかと、びっくりしました。もし、一社だけで査定をして決めていたらと思うと怖いです。結局は査定金額も高く出して頂き、しっかり販売をして頂けそうな会社に依頼をしました。3ヶ月ぐらいで満足いく売却をすることが出来ました。イエイを使って本当に良かったと思っています。

1997年建築/3LDK/73.36u/会社員/53歳


リビンマッチ
リビンマッチ
創業2006年の老舗サービス
利用者数 年間440万人突破(2017年1月〜12月)
利用者満足度 96%
貸賃で貸した場合の家賃の査定も可能
売却査定と同時に「税金」の相談も受付
東証マザーズ上場をしているリビン・テクノロジーズ(株)が運営

査定可能な不動産の種類
・一戸建て(空き家を含む)
・土地
・分譲マンション
・マンション一棟・アパート一棟・ビル一棟
・投資マンション
・区分所有ビル(ビル一室)
・工場・倉庫・店舗など

■運営会社
リビン・テクノロジーズ株式会社
本社:東京都中央区日本橋堀留町1-8-12 さくら堀留ビル8階
URL: https://lp.lvnmatch.com/

参画している不動産会社の数
(選べる不動産会社の数)
査定対応地域 査定方法
1,400社以上
(最大6社)
日本全国 訪問査定
住宅ローン支払い中の不動産の査定 不動産の名義人以外からの査定依頼 家賃査定
可能 家族・親族OK 可能
戸建住宅・土地の査定結果:一括査定で350万円UP!
両親が亡くなり実家(家や土地)を相続しました。数年もの間、空き家になっていました。固定資産税の支払いや、管理などが大変だったので売却を決意。実家の地元にある不動産屋さんに査定してもらったところ、安くて驚きました。その後、たまたまネットで見つけたリビンマッチさんで一括査定してみたところ、地元の不動産会社よりも査定額が350万円くらい高くて驚きました。一番高い不動産会社に依頼をして、数か月後に無事に売却することができました。

主婦/49歳


イエウール
イエウール
創業2014年
利用者数 累計1,000万人突破(2017年2月時点)
利用者満足度 98%
チャット形式で査定の依頼ができて、初めての方でもスムーズにお申込ができます
「机上査定」が選べる(査定の際、不動産会社の訪問が無い)

査定可能な不動産の種類
・一戸建て(空き家を含む)
・土地
・分譲マンション
・マンション一棟・アパート一棟・ビル一棟
・区分マンション
・区分所有ビル(ビル一室)
・工場・倉庫・店舗など

■運営会社
株式会社Speee
本社:東京都港区六本木4-1-4 黒崎ビル5階
URL: https://ieul.jp/

参画している不動産会社の数
(選べる不動産会社の数)
査定対応地域 査定方法
1,600社以上
(最大6社)
日本全国 机上査定/訪問査定から選べます
住宅ローン支払い中の不動産の査定 不動産の名義人以外からの査定依頼 家賃査定
可能 家族・親族OK 不可
マンションの査定結果:一括査定で280万円UP!
住宅ローンの支払いが大変になったため、7年前に購入したマンションを手放すことにしました。友人からの紹介でイエウールを知り、一括査定に申込んでみました。査定結果を比較してみたら、一番高い会社と一番安い会社の差が300万円近くあったのでびっくりしました。一番高かった会社の担当者と電話で話をしてみたところ、誠実そうだったので、迷わずそこに決めました。高値で売ることができたので、住宅ローンも残ることなく最高の結果となりました。イエウールを紹介してくれた友人には今でも感謝しています。

自営業/45歳


※ランキング順位は、当サイトで行った利用者満足度アンケートの結果によるもの。




どこが違うの??各サービスの特徴を比較

イエイ

リビンマッチ

イエウール

参画している不動産会社の数 1,700社
(最大6社選べる)
1,400社
(最大6社選べる)
1,600社
(最大6社選べる)
査定方法 訪問査定
机上査定
訪問査定 訪問査定
机上査定
家賃査定 可能 可能 不可


各サービスの大きな違いは
1)参画している不動産会社の数
2)査定方法
3)家賃査定の可不可
この3つになります。


参画している不動産会社の数
イエイには1,700社、リビンマッチには1,400社、イエウールには1,600社と、1,000社を優に超える日本国内の不動産会社が参画していて、あなたの不動産の情報(所在地や不動産の種類など)に基づき、おすすめの不動産会社をピックアップしてくれます。

ピックアップされた中からお好きな不動産会社を最大6社選び、無料で査定することができます

イエイ、リビンマッチ、イエウールに参画している不動産会社(一部抜粋)

・野村の仲介+ ・三井住友トラスト不動産 ・みずほ不動産販売 ・小田急不動産 ・長谷川工 リアルエステート ・(株)住協 ・近鉄不動産 ・東急リゾート ・スターツピタットハウス(株) ・オークラヤ住宅 ・東京建物不動産販売 ・リストサザビーズ ・積和不動産関東(株) ・大京リアルド ・住まいるCafe ・ポラス ・(株)ホームプランナー ・朝日住宅 ・三菱地所ハウスネット ・土屋ホーム ・阪急不動産 ・三菱UFJ不動産販売 ・イーアールエー など
大手不動産会社」から地元密着型のいわゆる「町の不動産屋さん」まで、多くの不動産会社が参画しています。

提携不動産会社




複数の不動産会社の査定結果を比較することで、相場や最高額も分かります。

不動産査定


査定方法
不動産の査定方法には、訪問査定と机上査定の二つがあり、それぞれの特徴は下記の通りです。
  • 訪問査定
  • 不動産会社が不動産物件を見て査定する方法。正確な査定金額が分かります。

    ※訪問査定が指定できるのは⇒イエイ、リビンマッチ、イエウール
  • 机上査定
  • 不動産会社の訪問はありません。
    簡易的な査定でおおよその査定額が分かります。

    ※机上査定が指定できるのは⇒イエイ、イエウール
不動産会社の担当者と顔を合わせたくない方は
机上査定が選択できる⇒イエイ、イエウールがおすすめです。

家賃査定の可不可
売却査定と併せて、不動産を賃貸として貸した場合の”家賃”(賃料)の査定ができます
不動産を売却するのと貸すのでは、どちらがお得なのか比較してみたい方や不動産を賃貸として貸した場合の家賃を査定したいといった方におすすめです。

※家賃査定が可能なのは⇒イエイ、リビンマッチ


お申込みはとても簡単!

お申込にかかる時間は約1分程度。
多くの項目が選択式になっているのでとっても簡単です。

一部、文字入力が必要な箇所もありますが、お名前や住所なので、文字入力が苦手な方でも3分とかからないでしょう。

お申込に必要な項目
  1. あなたのお名前、住所など
  2. メールアドレス(←査定結果が送られてきます)
  3. 査定したい不動産の種類や住所
  4. 間取りや面積、築年数など(だいたいでも査定はできます
これらを入力すれば査定結果がメールで送られてきます。


不動産の価値を査定したい人も、
いくらで売れるか売却価格が知りたい方も、
高く売りたい方も、

この機会に査定価格を比較してみましょう!

イエイ リビンマッチ イエウール

イエイ最下層LP
http://sell.yeay.jp/

1,700社の中から6社選んで査定依頼
【査定費用0円】
イエイで不動産を査定してみる

リビンマッチ最下層LP
https://lp.lvnmatch.com/

1,400社の中から6社選んで査定依頼
【査定費用0円】
リビンマッチで不動産を査定してみる

イエウール最下層LP
https://ieul.jp/

1,600社の中から6社選んで査定依頼
【査定費用0円】
イエウールで不動産を査定してみる

※イエイ、リビンマッチ、イエウールを同時に利用しても問題ありません。

住宅ローン返済中の不動産を売りたい、査定したいという方はこちらをご覧ください。
>住宅ローンが残っている不動産の査定について




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