不動産一括査定サイトの特徴

【目次】

不動産一括査定サイトを利用するメリット
とても簡単！査定の依頼が最短45秒
不動産会社と会わずに不動産の査定ができます
誰にも知られずに査定をすることもできます
不動産を「売るか貸すか」で迷っている方に
家族・親族の方でも不動産の査定ができます
住宅ローンが残っている不動産を売却・査定したい方に
住宅ローンを滞納している不動産も売却査定ができます

不動産一括査定サイトを利用するメリット

不動産を査定・売却する場合、ネットや電話帳などで不動産会社を探し出し、
不動産会社に出向いて査定を依頼しますが

複数の不動産会社に査定依頼をする場合、
この作業を何度も繰り返すことになりますので時間も労力もかかります。

不動産会社が遠かったりすると、なおのこと大変です。

そこで、不動産一括査定サイトを活用すると、今ご覧になっているパソコンやスマホなどから
一度にまとめて”たくさんの不動産会社”に査定依頼をすることができます！

査定依頼にかかる時間は最短45秒！
費用も一切かかりません。

不動産一括査定サイトを利用すると
手間暇をかけずにたくさんの不動産会社から査定をしてもらうことができます。

査定してもらった結果、納得のいく査定結果が出たら売却することもできます！
（今住んでいる状態でも査定は可能です）

とても簡単！査定の依頼が最短45秒

＜流れ＞

査定してほしい不動産の情報を入力する。

不動産一括査定サイトと提携している多数の不動産会社が一斉に査定。

査定結果がメールなどで届きます。

複数の査定結果を比較することで、

不動産を一番高く買取ってくれる不動産会社が見つかる
不動産の売却最高額が分かる

また、売却査定と併せて、

不動産を賃貸で貸した場合の家賃も査定してもらえる
必要であれば税金の相談にものってくれる

もちろん、納得のいく査定結果が出たら売却も可能です。

［どんな不動産でも査定可能］
戸建住宅・空き家・土地・マンションなど、不動産なら何でも無料で査定！
マンション一棟、アパート一棟の査定も可能です。
また、ローンの残っている不動産、収益物件（投資用不動産）、相続した不動産なども査定可能です。

不動産会社と会わずに不動産の査定ができます

「売却するかどうかまだ決まっていないので、できることなら不動産会社と顔を合わせたくない...」と仰る方へ

＜選べる２つの査定方法・特徴＞

訪問査定

不動産会社が不動産物件を見て査定する方法。

机上査定

不動産会社の訪問はありません。簡易的な査定でおおよその査定額が分かります。

＜入力画面＞

参考画像：イエイ

誰にも知られずに査定をすることもできます

不動産一括査定サイトなら家族や近所に秘密で不動産の査定をすることができます。

参考画像：イエイ

査定のお申込時に入力する項目に
「近所に知られたくない・家族に知られたくない」
といった項目がありますので、該当する箇所にチェックを入れてお申込みをすれば
こっそりと査定をすることができます。

※チェック項目が無い場合はフリー入力項目のところに「○○に秘密で」といったように
要望を入力すればOKです。

不動産を「売るか貸すか」で迷っている方に

売却査定と併せて、賃貸で貸した場合の家賃も査定 してもらうことも可能です。

＜入力画面＞

参考画像：イエイ

※入力項目の「賃貸で貸した場合...」にチェックを入れることで家賃査定も可能。

「売却するのと賃貸にするのでは、どっちが得なんだろう...」とお悩み方は、
不動産一括査定サイトで、売却査定額と賃貸査定額を比較してみましょう！

家族・親族の方でも不動産の査定ができます

不動産の所有者（名義人）のご家族、ご親族の方でも査定することができます。

＜入力画面＞
「あなたと査定物件との関係」のところで「名義人の家族・親族」を選択すればOK

参考画像：イエイ

住宅ローンが残っている不動産を売却・査定したい方に

住宅ローンなどの残債がある不動産を売却することは可能ですが
売却完了時（買主に引き渡し）までに住宅ローンの残額を一括返済する必要があります。

住宅ローンを利用して購入した不動産には抵当権が設定されているため、
売却完了時までに抵当権を抹消させなければなりません。

そこで、残債を一括返済する方法として次の3つが考えられます。

手持ちの資金で一括返済
売却代金で一括返済
売却代金＋不足分を用意して一括返済

手持ちの資金で一括返済

売却代金で一括返済

売却代金≧住宅ローン残高

事前に、売却代金だけで一括返済が可能かどうか不動産の売却金額を調べる必要があります。

売却代金＋不足分を用意して一括返済

売却代金<住宅ローン残高

どの程度資金を用意する必要があるのかを知るために、事前に不動産の売却金額を調べる必要があります。

売却時までに一括返済する方法として3つのパターンについて解説しましたが、
これらに共通する重要なことがあります。

それは、不動産をいかに高く売却するか
つまり「不動産を一番高く買ってくれる不動産会社を見つける」ということです。

1や2に該当する場合、高く売ることで手元に多くのお金が残ります。

3に該当する場合、高く売ることで用意する資金が少なくて済みます。
また、高く売ることで3→2になる可能性もあります。（資金を用意しなくて済む）

不動産一括査定サイトを最大限に活用してできるだけ多くの不動産会社に査定をしてもらい
不動産を一番高く買取ってもらえる不動産会社を探し出しましょう。

住宅ローンを滞納している不動産も売却査定ができます

「住宅ローン返済中の不動産」の売却をご検討中の方の中には
住宅ローンを滞納している...という方もいらっしゃるかと思います。

"住宅ローンを滞納"している場合「そもそも売却が可能なのか...」
↑ここが一番知りたいかもしれませんね。

ご安心ください。
住宅ローン滞納中でも売却できるかどうか査定することができます。

「住宅ローン滞納中」にチェックを入れて査定をお申込みすればOKです。

＜選択画面＞

参考画像：イエイ

上記の画像のような「住宅ローンの返済が厳しい」「住宅ローンを滞納中」
といった選択項目が無い不動産一括査定サイトにおいては、
フリー入力項目の欄に「ローンが残っている」とか「ローン滞納中」といったように入力をすれば査定してもらうことができます。

不動産の査定額は不動産会社によって違います

【重要】
不動産の査定額は、査定する不動産会社によって様々で、
査定額の差が、数十万円から数百万円もの差が出ることがあります。

ですので、不動産を高く売りたい方・いくらで売れるか売却価格が知りたい方は
不動産一括査定サイトを活用して、できるだけ多くの不動産会社に査定してもらい
査定結果を比較して、一番高い”売却価格”を見つけましょう。

不動産会社の査定担当者と顔を合わせたくない方に

「机上査定」という言葉をご存知でしょうか？
机上査定は不動産を査定する際、査定対象物件を見ないで査定する方法です。
不動産会社の査定担当者が訪問することはありません。

不動産会社の査定担当者と顔を合わせることなく査定してほしい
といった方にはピッタリの査定方法と言えるでしょう。

※下記一覧の机上査定（可能/不可）を参考にしてください。

サービス名	提携不動産会社の数	査定地域	机上査定	利用者の満足度
イエイ ⇒査定はこちらから	1700社の中から最大6社を選択して査定してもらえます	全国	可能	97%
リビンマッチ ⇒査定はこちらから	1400社の中から最大6社を選択して査定してもらえます	全国	可能	96%
イエウール ⇒査定はこちらから	1200社の中から最大6社を選択して査定してもらえます	全国	可能	98%
ノムコム ⇒査定はこちらから	1社ノムコムが査定します	全国	可能	－
ホームフォーユー ⇒査定はこちらから	1300社の中から最大6社を選択して査定してもらえます	全国	可能	－
タウンライフ ⇒査定はこちらから	300社の中から選択して査定してもらえます	全国	不可	－
Smoola（スモーラ） ⇒査定はこちらから	2500店舗の中から最大9社を選択して査定してもらえます	全国	不可	－

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